سهّل قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 على المواطنين تقنين أوضاع عقاراتهم المخالفة، وذلك من خلال نظام تقسيط مرن يراعي ظروفهم المالية. تعرّف في هذا المقال على خطوات تقسيط مخالفات البناء، وطرق احتساب الأقساط، وماذا يحدث في حالة التأخير عن السداد.
شروط تقسيط مخالفات البناء:
- تقديم طلب تقسيط إلى الجهة الإدارية المختصة.
- سداد مقدم 25% من قيمة التصالح خلال 60 يومًا من موافقة اللجنة.
- ألا تتجاوز مدة التقسيط 3 سنوات.
طريقة احتساب أقساط مخالفات البناء:
- يتم تقسيم المبلغ المتبقي بعد سداد المقدم إلى أقساط ربع سنوية متساوية.
- تُضاف إلى كل قسط فائدة تقسيط حسب سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي وقت السداد.
- يتم احتساب الفائدة من تاريخ سداد المقدم حتى تاريخ سداد كل قسط.
ماذا يحدث في حالة التأخير عن سداد أقساط مخالفات البناء؟
- يتم فرض غرامة تأخير على كل قسط متأخر، تُحسب من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.
- تُعادل غرامة التأخير سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي.
- في حال تأخر صاحب العقار عن سداد أي قسط لمدة 3 سنوات، يتم اعتبار ذلك بمثابة عدم سداد مقابل تقنين الأوضاع.
- تُلغي الجهة الإدارية المختصة طلب التصالح وتُتخذ الإجراءات القانونية اللازمة.
نصائح لتجنب التأخير عن سداد أقساط مخالفات البناء:
- وضع خطة مالية لتنظيم عملية سداد الأقساط.
- تخصيص مبلغ شهري ثابت لسداد الأقساط.
- التواصل مع الجهة الإدارية المختصة في حال وجود أي صعوبات في السداد.
ختامًا:
يُعد تقسيط مخالفات البناء فرصة ذهبية لتصحيح أوضاع العقارات المخالفة، وتجنب الغرامات والعقوبات القانونية. تأكد من مراجعة الشروط بدقة قبل تقديم طلب التقسيط، والتواصل مع الجهات المختصة للحصول على المساعدة والدعم اللازمين.
ملاحظة:
- تختلف أسعار المتر في مخالفات البناء حسب المنطقة والمستوى العمراني ومدى توافر الخدمات.
- يُنصح بمراجعة الجهة الإدارية المختصة للحصول على أحدث المعلومات حول أسعار المتر في منطقتك.