تستعد الوحدات المحلية في مختلف محافظات الجمهورية، لاستقبال أوراق المواطنين الراغبين في التصالح في البناء، وذلك غداً، حيث نصت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات وتقنين أوضاعها، الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، على قبول مخالفات البناء وفقًا لآخر تصوير جوي بتاريخ 15 أكتوبر 2023 بما يسمح القانون بدخول أكبر شريحة من المخالفين لتقنين أوضاعهم. يتم تحديد مقابل التصالح على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات. كما يستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على طلب التصالح.
الخطوات التالية للمواطنين بعد تقديم أوراقهم
بعد تقديم أوراق التصالح في مخالفات البناء، هنا بعض الخطوات التي يجب أن يتبعها المواطنون:
- التأكد من المخالفات المقدمة عنها الطلب:
- يجب التحقق من أن المخالفات المقدم عنها الطلب تستوفي شروط قانون التصالح.
- يتعين أن تكون هذه المخالفات من الأعمال التي يجيز قانون التصالح تقنين الوضع بشأنها.
- التحقق من اشتراطات الكود المصري:
- يقوم ممثل وزارة الداخلية داخل اللجنة الفنية بالتأكد من اشتراطات الكود المصري بشأن الحماية المدنية والحريق للمباني الخاضعة للتصالح.
- يتم ذلك على ضوء الرسومات المرفقة بطلب التصالح.
- مخاطبة الجهات المختصة:
- يتم مخاطبة الجهات المختصة خلال 15 يومًا من تلقي تقرير الأمانة الفنية.
- يتم إرفاق صورة معتمدة من ملف التصالح للجهات المختصة لاستطلاع رأيها بشأن الموافقة على التصالح.
- يجب أن يتم الرد خلال 45 يومًا، ومرور تلك المدة دون رد يعد موافقة.
- استطلاع رأي مديرية الزراعة:
- في حالة مخالفات البناء في المدن الخاضعة لهيئة التجمعات العمرانية، يتم أخذ رأي اتحاد الشاغلين أو المطور العقاري بحسب الأحوال.
- استكمال الإجراءات:
- يجب استكمال المراجعة من قبل إدارة التخطيط ومطابقة البيانات.
- يتم بعدها تعديل قرار قبول التصالح بإضافة التصريح، باستكمال أعمال الدور دون دفع أي رسوم.
باختصار، يجب على المواطنين اتباع هذه الخطوات لضمان تقديم طلبات التصالح بشكل صحيح وتقنين أوضاع المخالفات في مجال البناء.
الرسوم المطلوبة لتقديم طلب التصالح
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء الرسوم المطلوبة لتقديم طلب التصالح، وعلى من ينوى تقديم طلب تصالح خلال الفترة المقبلة وفق القانون الجديد وجب سداد رسوم فحص التصالح عبارة عن:
- 125 جنيهًا لمخالفة البناء في القرى والنجوع والكفور.
- 500 جنيهًا للمساحات حتى 250 مترًا بالمدن والمناطق الصناعية.
- في حالة زيادة المساحة عن 250 مترًا يكون رسم الفحص:
- 1000 جنيه في المدن والمناطق الصناعية.
- 250 جنيهًا بالقرى.
هذه الرسوم تعتمد على مساحة المخالفة وموقعها، وتهدف إلى تسهيل تقنين أوضاع المباني المخالفة في مصر.